Opinie o Falenty Family Park od ARENA Stanisław Anders, Falenty Duże

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera ARENA Stanisław Anders, który miał miejsce w roku 2025. W momencie przeprowadzania szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne całego lokalu. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Zauważyliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Położenie tynku w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – wykonano je na najwyższym poziomie, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które niewątpliwie wpływają na ogólną ocenę pracy wykonanej przez dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych doprowadzić do stanu zgodnego z oczekiwaniami. Nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych.

Znalezione usterki (18):

• Nieszczelność punktów styku.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +59

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Falenty Family Park przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów w tej kwestii. Dodatkowo, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało niepokojących odchyleń. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas naszej pracy natknęliśmy się na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w tynkach, które nie wpływają jednak na bezpieczeństwo konstrukcji. Stan wylewek również nie był w pełni zadowalający, co wymagać będzie uwagi ze strony przyszłego właściciela. Ze względu na liczne zmiany lokatorskie zlecone przez klienta deweloperowi, wygląd lokalu odbiegał od pierwotnych założeń projektowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek o średniej jakości, które mogą generować podwyższone koszty napraw, a w niektórych przypadkach wymagać będą konsultacji ze specjalistą lub bezpośredniej interwencji fachowca w celu ich usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające naprawy. Mimo tych niedociągnięć, ogólny stan techniczny lokalu pozwala na przeprowadzenie niezbędnych prac remontowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera ARENA Stanisław Anders. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy jako niemal idealny, bez widocznych wad czy nierówności. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne niedociągnięcia w zakresie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane, nie odbiegając od standardowych wyników odbiorów. W trakcie odbioru inwestycji wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Większość z nich wymaga jedynie drobnych prac, które można wykonać sprawnie i relatywnie tanio, minimalizując tym samym potencjalne koszty dla przyszłego właściciela. Tynk w pomieszczeniach zawierał niewielkie niedoskonałości, które z łatwością zostaną usunięte podczas niezbędnych poprawek, nie wpływając znacząco na ogólny wygląd i jakość wykończenia ścian.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Falenty Family Park. Podczas naszej szczegółowej inspekcji stwierdziliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego lokalu. W związku z tym, nasz inżynier, Pan Stanisław Anders z firmy ARENA, podjął działania mające na celu dokładne osuszenie mieszkania po zakończeniu odbioru. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które potwierdziło nasze obserwacje. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. W ramach odbioru technicznego oceniliśmy również jakość konstrukcji dwóch przynależnych do lokalu obiektów dodatkowych, które również poddaliśmy naszej fachowej analizie. Stwierdziliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, podczas realizacji odbioru technicznego ujawniliśmy znaczną liczbę usterek, które nie kwalifikują się do tanich napraw. Ich charakter wskazuje raczej na poważne i kosztowne problemy wymagające interwencji. Stan wylewek również pozostawiał wiele do życzenia, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedociągnięć, które odbiegały od standardów wykonania.

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Falenty Family Park. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy brak niepokojących zacieków oraz zawilgocenia. Zwróciliśmy uwagę na kilka usterek, które mieszczą się w normie pośredniej. Niestety, większość z nich wymaga poważnej naprawy, co wiąże się z koniecznością poniesienia sporych nakładów finansowych. Mimo kilku nieistotnych wad, mieszkanie charakteryzowało się dobrze nałożonym tynkiem. Stan stolarki okiennej był jednak tylko przeciętny, co może negatywnie wpłynąć na ocenę jakości inwestycji. Podczas odbioru mieszkania zauważono również wiele istotnych problemów związanych z wylewkami.